Documentos que se leen solos
Sube la cédula o el certificado de tradición y libertad: la IA extrae matrícula, dirección, propietario y más. Tú solo confirmas.
Arriendos · Ventas · Tareas · IA
Tu inmobiliaria, con la IA trabajando contigo.
Viviu lleva cada arriendo y cada compraventa de la solicitud a la entrega, convierte tus pendientes en una lista que se actualiza sola y usa IA para leer los documentos por ti.
- 7 pasos de arriendo
- 8 pasos de venta
- IA lee tus documentos
Antes: carpetas, correos y chats que nadie sincroniza.
Con Viviu: un solo estado para todos, y una IA que adelanta el trabajo.
Todo el negocio inmobiliario
Arriendos, ventas y operación diaria, en un solo lugar.
Pensada para cómo se trabaja de verdad en Colombia: el broker administra, el agente capta y muestra, y el cliente sigue su proceso desde el celular.
Compraventa de punta a punta
De la oferta a la entrega del inmueble: promesa, arras, estudio de títulos, crédito hipotecario y escritura en notaría, con el mismo estado para comprador, vendedor y broker.
Documentos sin vueltas
El candidato sube todo desde el celular y el broker aprueba o rechaza cada documento.
Revisión de crédito
Decisión clara de aprobar o declinar, con aviso inmediato al candidato.
Codeudor integrado
Documentos, crédito y firma del codeudor dentro del mismo proceso.
Pago verificado
El cliente declara el pago y el broker lo confirma. Sin entregas sobre un “ya pagué”.
Contrato y firma dibujada
El broker define las condiciones, adjunta el PDF y el candidato lo lee y firma con el dedo. Sin imprimir, sin escanear.
Promesas y contratos desde tus plantillas
Sube tu plantilla en Word con campos entre llaves y Viviu la completa con los datos del proceso. Tu redacción, sin retipear.
Entrega de llaves
Acta de entrega en la app; el candidato pasa a inquilino.
Leads y visitas
Aviso inmediato de nuevos interesados y seguimiento tras cada visita.
Alertas para clientes
Cuando se publica un inmueble que coincide con la búsqueda guardada, el cliente recibe la notificación.
Reseñas de doble ciego
Al terminar el arriendo, inquilino y broker se califican sin verse hasta que ambos publican.
Dos procesos, una sola línea de tiempo
Cada negocio, paso a paso.
Todos ven el mismo avance, siempre. Si el broker ve el paso 5, el cliente también.
- 1
Solicitud enviada
El candidato completa su perfil y sube los documentos en un solo envío.
- 2
Documentos en revisión
El broker recibe una notificación y aprueba o rechaza cada documento.
- 3
Verificación de crédito
Se evalúa al candidato y, si hay, a su codeudor.
- 4
Solicitud aprobada
El candidato recibe la noticia al instante y el inmueble queda reservado.
- 5
Firma de contrato
Se genera el contrato con las condiciones pactadas y todos firman desde la app.
- 6
Pago inicial
El candidato declara el pago y el broker confirma que llegó.
- 7
Entrega de llaves
Acta de entrega y contrato activo. Empieza la vida del inquilino en Viviu.
- 1
Solicitud enviada
Comprador y vendedor suben sus documentos; la IA lee cédulas y certificado de tradición.
- 2
Oferta aceptada
Se confirma el precio y las partes quedan vinculadas al proceso.
- 3
Firma de promesa de compraventa
La promesa se genera desde tu plantilla con los datos ya verificados.
- 4
Pago inicial (arras)
El comprador declara las arras y el broker confirma que llegaron.
- 5
Estudio de títulos
Revisión del certificado de tradición y libertad del inmueble.
- 6
Aprobación de crédito hipotecario
Seguimiento del crédito del comprador con el banco.
- 7
Firma de escritura (notaría)
Datos de la notaría y de las partes listos antes de llegar a firmar.
- 8
Entrega del inmueble
Cierre del proceso con el inmueble entregado.
Automatización de tareas
Tus pendientes se arman y se resuelven solos.
Viviu no te pide llevar una lista: la construye con lo que pasa en tus procesos. Cuando resuelves el paso, la tarea desaparece sola.
- Documentos y pagos por revisar o confirmar
- Contratos por renovar en los próximos 30 días
- Rentas vencidas y mantenimientos abiertos
- Leads nuevos y visitas por confirmar
- Recordatorios manuales para cualquier miembro del equipo
Hecha para la IA
La IA hace el trabajo repetitivo. Tú tomas las decisiones.
Viviu se diseñó con procesos de estados claros y datos estructurados, que es justo lo que necesita una IA para ayudar de verdad y no solo para adornar.
Lectura de documentos
Cédulas y certificados de tradición se leen con Claude, la IA de Anthropic. Los datos llegan prellenados a la pantalla de revisión.
Datos limpios y estructurados
Cada proceso avanza por estados explícitos. Nada vive en chats ni en carpetas sueltas, así que todo se puede automatizar.
La IA propone, tú confirmas
Los datos extraídos son editables antes de guardarse. Los paz y salvos nunca se envían a la IA: solo se almacenan.
Para toda la inmobiliaria
Cada rol ve lo que necesita.
Broker
Administra el portafolio y dirige cada arriendo y cada venta de principio a fin.
- Revisa documentos y decide el crédito
- Genera contratos y promesas desde sus plantillas
- Confirma pagos y asigna tareas a su equipo
Agente
Capta inmuebles, muestra propiedades y mantiene la relación con el cliente.
- Publica y gestiona sus listados
- Atiende leads y confirma visitas
- Conserva la atribución de comisión
Clientes
Candidatos, inquilinos, compradores y vendedores siguen su proceso desde el celular.
- Suben documentos con la cámara
- Reciben una notificación en cada avance
- Hablan con su agente en el chat
Confianza por diseño
Reglas claras que protegen a todas las partes.
- Documentos privadosLos archivos viven en almacenamiento con reglas de acceso por usuario.
- Doble confirmación del pagoUn pago no cuenta hasta que el broker confirma que lo recibió.
- IA con supervisiónLo que la IA lee se revisa y se puede corregir antes de usarse.
Lleva tu próximo negocio de punta a punta.
Cuéntanos sobre tu inmobiliaria y te mostramos Viviu con un arriendo y una compraventa reales.